У Комі за 11 місяців поточного року кількість операцій по іпотеці виросла на чверть в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, повідомили в Управлінні Росрєєстра по Республіці Комі. За січень-листопад 2010 року в республіці загальна кількість реєстраційних записів про іпотеку, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав з початку року, складає 6530. За 11 місяців 2009 років – 5229.
При цьому зареєстровано іпотек на підставі закону – 4132, що на 1083 більше, ніж за аналогічний період минулого року. На підставі договору в Комі зареєстроване 2400 (у 2009 році – 2105). З них на земельні ділянки доводиться 685 записів (2009 рік – 516), на нежитлові будівлі, споруди, приміщення – 1725 (2009 рік – 1282), на житлові приміщення – 4120 записів (2009 рік – 3431).
У відомстві уточнили, що іпотека через закон відрізняється від іпотеки на підставі договору лише тим, що перша виникає через пряму вказівку в законі і реєструється автоматично разом з іншим договором навіть без заяви сторін, а іпотека через договір підлягає реєстрації за окремою заявою сторін.
Оскільки іпотека через закон виникає при цільовому кредиті на придбання житла, при реєстрації такої іпотеки міняється власник об’єкту нерухомості, а якщо бути точнішим, то така іпотека виникає одночасно з придбанням нерухомості позичальником.
У Комі за 11 місяців 2010.
